海峡世纪（福建）影视文化有限公司
办公房产租赁公告
为加强资产租赁管理，提高资产运营效益，防止国有资产流失，我司将技术楼102室等共计20处房产（租赁房产基本信息底价及产权情况见附件房屋租赁信息表）进行公开租赁，现将租赁方案公示如下：
一、租赁用途、租赁期限
1、租赁用途：符合本批租赁房产房屋结构及承载力的商务办公；
2、租赁年限：3年, 租期自租赁标的移交之日起算。
二、承租方资格条件、承租条件等
1、承租方资格条件：
（1）合法设立且具备独立承担民事责任能力的企业及个体工商户（提供营业执照及法人身份证复印件并加盖公章）；
（2）竞租人在以往经营过程中无如失信情况、违法经营等不良记录（通过信用中国网站查询并打印投标人的信用记录并加盖公章）。
竞租人需提供以上（1）、（2）资质文件；
（3）本批租赁项目不接受联合体参与。
2、承租条件：
（1）承租方须符合报名所需的资格条件；
（2）报价有效且最高者中标（报价单加盖公章）。
（3）优先权情况：多包优先、同等条件由原承租人优先承租。
三、竞租保证金缴交
1、竞租保证金须以公司名义，以转账等非现金形式提交（不直接接受现金、现金存款方式）。竞租保证金转账单或电汇单上必须注明所竞租的合同包号及楼号房间号；
2、对应合同包竞租保证金金额(见附件房屋租赁信息表)；
3、竞租保证金应在2022年12月19日（下午17：30时）前到达本公司账户上；
单位名称：海峡世纪（福建）影视文化有限公司
开户银行： 建行福州市南门支行
银行帐号： 3500 1876 1070 5959 8598
4、未中标人的竞租保证金将在成交结果公示之日起5个工作日内退回原账户；中标人的竞租保证金将在租赁合同签订之日时转为租赁保证金（多还少补）。
四、承租人的确定方式
1、凡有意向参与竞租者请于2022年12月13日起至2022年12月19日止，每日上午9：00至12：00，下午14：30至17：30到福州市鼓楼区道山西路82号福建电影制片厂技术楼213室资产运营部报名、汇入竞租保证金并领取竞租文件，逾期未报名、竞租保证金汇款人名称与竞租人不一致或未将竞租保证金到达指定账户者，视同自动放弃参与竞租，竞租文件将被拒收，竞租保证金将原封不动地退回竞租人；
2、竞租文件递交截止时间及地点：2022年12月19日17:30；
参加本次招租的竞租人若无法到开标地点现场递交投标文件，可在竞租截止时间之前将密封的竞租文件寄达：
地址：福州市鼓楼区道山西路82号福建电影制片厂技术楼213室。
收件人：张先生，电话：（0591）83713534，13859046902。
竞租文件等材料须密封完整（含资质文件正、副本各1份，报价单正、副本各1份），且封面须注明：“参与竞价的合同包号、楼号、房间号、竞租人名称及联系方式（加盖公章）；于2022年12月20日09:00前不得启封”。逾期送达的或不符合规定的竞租文件将被拒绝接收，由此造成的后果，由竞租人自行承担；
3、开标时间及地点：2022年12月20日，福州市鼓楼区道山西路82号福建电影制片厂技术楼216室；
4、本项目招租人：海峡世纪（福建）影视文化有限公司
地址：福州市鼓楼区道山西路82号福建电影制片厂
联系人：张先生、陈女士，联系电话：（0591）83713534；
5、竞租人资格审核：我司将按招租公告规定的时间对竞租人递交的资格文件、报价文件进行齐全性和合规性资格审核；
6、竞价方式：本次竞价采用密封一次报价的方式，价高者中标（在规定的挂牌期限内只要符合招租要求且竞标价不低于招标底价的竞租人即可开标，同时确认结果有效）；
7、本次租赁信息通过海峡世纪公司官网、福建电影制片厂公众号、租赁标的现场等方式对外公示，公示期自2022年12月13日起至2022年12月19日止；
8、交易结果通过峡世纪公司官网、福建电影制片厂公众号、租赁标的现场等方式公示，公示期不少于3个工作日；
9、被确定的承租方应于成交结果公示期满3个工作日内与我司签订租赁合同并完成交接。
五、租金，水电收缴办法、租金递增方式
1、租金收缴办法：不设装修免租期；租金采用押三付一的方式收取，每个月10日前将当月租金汇入公司指定账户中；
2、水电收缴办法：每个月10日前将上月水费和电费汇入公司指定账户中，水电费均含自来水及电力损耗的分摊费用；
3、租金递增方式：第一年月租金为竞租成交价，第二年的月租金在第一年月租金基础上进行1%的递增，第三年的月租金在第二年的月租金基础上进行3%的递增。
六、风险提示
（1）竞租意向方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本租赁项目承租人的资格，决定是否竞租租赁标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等；
（2）租赁标的基本情况提供的数据仅供参考，具体租赁标的现状以竞租人进行尽职调查和查阅相关证件的数据为准。上述的面积数据若与实际丈量不符，误差在5％以内的不对租金进行调整。
海峡世纪（福建）影视文化有限公司
2022年12月13日
海峡世纪（福建）影视文化有限公司20处办公房产租赁公告.doc
海峡世纪（福建）影视文化有限公司20处房产租赁信息表.xls
联系电话
0591-83779972
地址
福州市鼓楼区道山西路82号福建电影制片厂
